خانه ای در پینگشان، شنژن چطور؟ آخرین تحلیل بازار و تفسیر نقطه داغ در سال 2024
با شتاب شهرنشینی در شنژن، منطقه پینگشان، به عنوان یک منطقه توسعه کلیدی در شرق، اخیراً به کانون بحث داغ بین خریداران خانه تبدیل شده است. این مقاله با ترکیب موضوعات داغ اینترنت در 10 روز گذشته، تحلیلی عمیق از وضعیت فعلی املاک پینگشان از ابعاد قیمت مسکن، تسهیلات حمایتی، سیاست ها و غیره در اختیار شما قرار می دهد.
1. آخرین داده ها در مورد قیمت مسکن در پینگشان (به روز شده در ژانویه 2024)
| نوع ملک | قیمت متوسط (یوآن/㎡) | تغییر ماه به ماه | خواص محبوب |
|---|---|---|---|
| خانه جدید مسکونی | 38500-42000 | ↑1.2٪ | Jiahua Lingyue Plaza، Xincheng Yanlan Heming |
| خانه دست دوم | 32000-36800 | ↓0.8٪ | وانکه جینیو دونجون، لیگا جونیو بین المللی |
| آپارتمان | 28000-33000 | تخت | Longguangjiu Yazhu، کلانشهر Taifu Huayue |
2. سه نقطه داغ اخیر
1.ساخت بخش الحاقی شرقی خط 14 آغاز می شود: طرح امتداد شرق خط 14 مترو به منطقه مرکزی پینگشان تصویب شد و پیش بینی می شود در سال 2027 به روی ترافیک باز شود و موجب افزایش 35 درصدی استعلامات املاک در طول خط شود.
2.تامین متمرکز اتاق های استعدادیابی: اولین دسته از مسکن استعدادها در پینگشان در سال 2024 با میانگین قیمت 22000 / ㎡ (40٪ تخفیف از قیمت بازار) برای فروش در دسترس خواهد بود. شرایط درخواست تا مقطع لیسانس تسهیل می شود.
3.توسعه شهرک صنعتی BYD: اثر انباشتگی صنعت خودروهای انرژی جدید قابل توجه است. تقاضای اجاره اطراف 20 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است و اجاره ماهانه اتاق های یک نفره 15 درصد افزایش یافته است.
3. حمایت از ارزیابی بلوغ
| نوع بسته بندی | امکانات موجود | پروژه های در دست ساخت | نمره رضایت |
|---|---|---|---|
| آموزش و پرورش | 12 مدرسه ابتدایی و متوسطه از جمله مدرسه تجربی پینگشان | مدرسه راهنمایی شنژن شعبه پینگشان (ثبت نام در سال 2025) | ★★★☆ |
| پزشکی | بیمارستان مردمی ناحیه پینگشان | سومین بیمارستان کودکان شهر (در سال 2026 تکمیل می شود) | ★★★ |
| کسب و کار | 6 مجتمع از جمله Yitian Holiday World | بخش بازرگانی وینتیان منابع چین (در دست برنامه ریزی) | ★★★☆ |
4. نظرات واقعی از خریداران خانه
مزایا:ارزیابی هایی مانند «سه خانه با قیمت کل 3 میلیون می توانید بخرید»، «برنامه ریزی صنعتی روشن»، «کیفیت هوا نسبت به غرب بهتر است» 62 درصد را به خود اختصاص داده است.
نگرانی ها:بازخوردهایی مانند "زمان رفت و آمد طولانی"، "ناکافی بودن بیمارستان های بزرگ عالی" و "کیفیت تجاری باید بهبود یابد" 38 درصد را به خود اختصاص داده است.
5. مشاوره تخصصی
1. مشتریان با نیازهای فوری می توانند به متروی متروی منطقه مرکزی پینگشان توجه کنند. توصیه می شود پروژه هایی را انتخاب کنید که در آن توسعه دهنده مدرسه ساخته است.
2. سرمایه گذاری ها باید محتاطانه باشد و اولویت باید به اقامتگاه های با کیفیت بالا در 3 کیلومتری منطقه فناوری پیشرفته پینگشان داده شود.
3. به پیشرفت برنامه ریزی TOD «ایستگاه راه آهن پرسرعت پینگشان شنژن-شانتو» توجه کنید و انتظار می رود برنامه تفصیلی در سه ماهه دوم سال 2024 اعلام شود.
خلاصه:املاک پینگشان برای خریداران با بودجه محدود و توسعه بلند مدت مناسب است. قیمت فعلی هنوز در یک ارزش پایین است، اما چرخه تسهیلات حمایتی باید منطقی نگاه شود. توصیه می شود بر اساس نیازهای رفت و آمد و برنامه ریزی مالی خود تصمیم بگیرید.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
